店面评估表大全

 时间:2018-07-17 14:25:38 贡献者:云中辉

导读:店面选址及店面评估表地 点 交 通 A、选址地点及交通概况 状 况 地址属性 省 市 县 区 路 号 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。□商业步

店面评估表大全
店面评估表大全

店面选址及店面评估表地 点 交 通 A、选址地点及交通概况 状 况 地址属性 省 市 县 区 路 号 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。

□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 是否在社 区人流动线位置 主楼高 层、楼龄 个,人行道 米、高 □正方形 平方米、深 高 米、招牌宽 . 年、店铺 米、高 楼、门面宽 米、 平方米, , 现 米。

□不规则 米、高 米 。

米、门前空场 米、高室 外停车位 有招牌宽米, 门口/招牌障碍物: 米,可做宽室内平面形状 B、店铺结构概况 室 内 使用面积□长方形 米、宽卷闸门 □有□无,洗手间 □有□无, 仓库□有□无。

电力状况: 水情况 电力增容 给排先前租户从事 C、租赁条件概况行业、租期年、每月租金 %;转让费元、押金 元。

元;租金调幅:□租期内不调□每年上调 左右两边五家店铺依次为 左: 邻铺概况 右: 、 、、 、 时, 晚上关门时间为:; ; 时;上午开门营业时间平均为: 空铺左 人流统计: D、商圈分析概况 周一至周五 9:30— 11:30 周一至周五 13:30—15:30 商圈 周一至周五 17:00—19:00 周一至周五 20:00—22:00 周围 15—28 岁约占 占 %、从商人员约占 % 。

客约占 家、右 家 。

人、双休日 人、双休日 人、双休日 人、双休日人; 人; 人; 人。

%、学生约占%、上班族约 %、游%、当地居民约占

有利因素:学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、 娱乐城□、卡拉 OK 夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、 小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、 运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府 机构□ 写字楼 次: 档,水果 店铺营运 分布概况 E、商圈内店铺营运分布 概况及竞争对手分析(半 径 500 米内) 竞争对手 分析 、 座,入住情况 ,临近菜市场 档,面包 ,消费层 米,海鲜 档 人、距选择店 米;大型超市□有□无、日平均客流约 学校有 家。

家。

竞争店:□有、□无,有 第一家距选择店 经营品种 第二家距选择店 经营品种米、 营销模式 、营运状况:□优 米、 营销模式 、营运状况:□优、 规模 □一般 、 规模 □一般平方米, □差; 平方米, □差。

考察人意 见 F、审核 拓展部意 见 营销部 总经理店面便利性评分表考评项目 中项 权重 项目 B 3分 2分 1分 等级得分 综合得分

店招可视距离 店面面积(㎡) 店面开间宽度(30 ㎡) 店面可视性 24% 店内空间高度 应光性 店面进深度 橱窗 (展示与通透 性) 店面柱墙(影响布 局) 空间效果 7% 功能性 形状利用效果 交通易达性 店面可接近 性 15% 道路结构 障碍物 店铺位于街道位置 店铺立地效 果 街道有无聚客点 街道客流主体靠近 店面一侧 店铺分流状况25M 之外可看 到 25~35 3.5M 以上 2.8~3.5M15~25M 内看到 15~25 或 36~40 3~3.5M 以上 2.5~2.8M 或 3.5~3.8M 不足 3-5 米或 6-8 米 1个15M 内看到 <15 或>40 3M 以下 <2.5M 或>3.8M 然光照不足 其他范围 无整个空间自然 小部分区域自然光照 大部分区域自 光照充足 5-6 米 2个无 便于展示等零 少部分不适合展示等 售功能 无死角 站和斑马线 宽 8 米--10 米 功能 1 个死角 斑马线 宽 6~8 米或 10~12 米 阶 接近 1/3 或接近 2/3 处 1 个聚客点 是 没有分流 分流很少有多个死角 交站和斑马线 其它范围无护栏,近公交 无护栏,远公交站和 街道末端,远公店前无障碍物, 店前无障碍物,有台 店前有障碍物, 无台阶 1/3~2/3 处 多个聚客点 有台阶 其他位置 无聚客点 不是 分流较多54%店址调查表

预期店所属分公司: 店租__元 转让费__元 其他费__元 店铺营业时间:从 _时_分--- _时_分 店面面积:__平方米 店招尺寸:寛_米 高_米 店面物 业条件 橱窗:□有__个 尺寸:寛_米 高_ 米 店面功能性:□储藏 □展示 □试镜 防火措施:□好 □一般 □差 店招可视距离:_米 店前台阶:□有__阶 □无 门口休闲凳:□无 □有 距店__米预期店位置:性质:□直营 □加盟 □其他店使用情况:□空屋 □使用 可迁入时间:__年__月__日 周围店铺的租金情况: 1、 _元/年(共 平方米); 2、 _元/年(共 平 方米) 店面尺寸:面宽__米 纵深__米 店高__米 店面形状:□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状 店门朝向:__(方向); □外开 □内开店面利用率:__(百分比);有无死角:□有__个 □无 店面柱墙:□有__个 □无 店前分布:□护栏 □斑马线 □公交站__线路车 店前障碍物:□无 □有 主要是:____ 门口路灯:□无 □有 距店__米 门口公交站:□无 □有 距店__米 店面所处位置:□进口 □中心 □交叉口 □拐角店周围 物业条 件广告灯箱位:□有__个 □无 临店聚人气的大店:□有__个 □无店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道 宽_米店前目标人流量:_人/天,人流高峰从_时_分---_时_分店面综合评估表分类 评估内容描述

1.商圈形态,即符合开店政策的(以店为中心半径 500 米) □A.住宅小区(大型社区)和菜市场 写字楼附近 □D 商业街附近、大学院校和外来人员集中区。

2.主消费者年龄层 □A.20-40 □B. 20 以下 □C.40-50 □D.50 以上 □B.大型卖场、综合超市。

□C.3 商圈发展潜力(未来一年) □A.潜力大 □B.有潜力 □C.平稳一般 □D.走下坡、不佳。

4 销售时段的行人流通量,门点前统计(平均每小时/人) □A.2000 以上 □B.1000-2000 □C.500-1000 □D500 以下现场情况5.销售时段的捕获率(非市场□A.15% □B.10% □C.8% □D.5%内店)6.门点所处地的消费水平(参照同类的比较) □A.人均 30 元以上 7.固定消费群 □A.2000 人以上 8.门店的通路情况 □A.行人无限制 □B.部分限制 (单向流通) □C.有限制 (有栏杆或障碍物) □B.1000-2000 □C.500-1000 □D.500 以下 □B.20-30 元 □C.10-20 元 □D.1O 元以下9.交通情况(公交线路) □A.5 部以上 □B.3-5 部 □C.2 部 □D.2 部以下10.竞争情形(同类店铺) □A.1 家以上 □B.3 家以下 □C.3-5 □D.5 家以上

以上选项和该店铺须在同一条路上 1.市场规模 □A.2 千平以上 □B.1.5-2 千平 □C.1-1.5 千平 □D.1 千平以下2.市场经营状况(市场年销售额) □A.1.5 亿以上 □B.1-1.5 亿 □C.8 千万-1 亿 □D.8 千万以下3 市场所处区域位置 □A.区域的中心位置 地带 4 门店在该市场内的位置 □A.主出人口的金角 □B.主出入口的银边 □C.行业集中区 □D.□ □B.所处区域人流容易集中地 □C.所处区域的边缘现场情况 (市场内 店)市场内附街 5.市场通路 □A.主出入口并有外路面 □B.主出入口无外路面 面 □D.不在出入口无路面 □C.不在主出入口有外路6.竞争情况(同类店铺) □A.1 家以下 □B.3 家以下 □C.3-5 家 □D.5 家以上7.与熟食店同类型(产品)的店铺。

□A.1 家以下 □B.3 家以下 □C.3-5 家 □D.5 家以上8.整个市场绿色健康小吃的销售状况 □A.火爆 □B.3 好 □C.一般 □D.5 差9.销售时间段的销售时间长短 □A.4 个小时以上 □B.3-4 个小时 □C.2-3 个小时 □D.2 小时以下

10.销售时间段里的捕获率 □A.10% 11.人均销售能力 □A.人均 30 元以上 □B.20-30 元 □C.10-20 元 □D.1O 元以下 □B.8-10% □C.5-8% □D.5%以下12.预测选择咱们这个产品的概率。

□A.好 □B 良好 □C.一般 □D.差13 价格和口味优势 □A.优势大 □B.优势 □C.和周边同样 □D.无优势以上选项和该店铺须在同一条路上,以上分市场内部和街边店,二选一 1.营运成本(月) □A.2000 元以上 2.投资总额 □A.5 万元以下 □B.5-8 万 □C.8-12 万以上 □B.4000-2000 □C.4000 以上3.预估营业额(月) □A.6 万元以上 □B.4-6 万 □C.4 万元以下资金情况4.投资回报期望值(月) □A.1.5-2 万 5.装潢费用 □A.8000 元以下 □B.1-2 万元 6 资金来源及比例 □A.自有 □B.部分借款 □C.借款 □C.2 万元以上 □B.2-5 万 □C.5 万元以上7.资金来源及比例

□A.3 个月以下□B.5 个月以下 □C.8 个月以下8.加盟商周边关系及能力 □A.好.极强 9.有无合伙 □A.自营 □B.合伙但自己经营 □C.合伙经营 □B.一般 □C.无10.个性(是否勤劳) □A.勤奋 □B.一般 □C.懒惰 □D.1O 元以下11.管理情况 □A.有专人管理 □B.委托他人管理 □C.无专人管理12.租金情况(年) □A.3 万元以下 □B.3-5 万元 □C.5 万元以上以上根据自身情况和租凭情况如实填写 1.城市等级 □A.一线城市 □B.二三线城市 □C.三线以下城市2.行政区人均收入水平 □A.2.5 万元以上 □B.2 万元以上 □C.2 万元以下店面环境 条件3.店面积 □A.15-25 平米 □B.25-45 平米 □C.45-65 平米4.基本物业条件(水、电、气、排水、排污) □A.好 □B.一般 □C.不健全5.门头宽度 □A.2-2.5 米 □B.2.5 米以上 □C.1.5 米以下

6 店内宽度、店堂层高 □A.3.5*3 米 □B.2-3.5 米*2.5-3 米 □C.1.5 米以下*2.5 以下 7.店面外观、广告位 □A.宽敞、明亮、显眼 □B.一般 □C.不显眼其他因素以上如有利于本店开店情况的每一条加一分 前 13 项:A.4 分 C.1 分 B.3 分 C.2 分 D.1 分 后 19 项:A.3 分 B.2 分综合评分□85 分以上(地段绝佳) □70-85 分以上(可以开店) □70 分以下(慎 重开店)填表人: 复核人: 填表日期:

 
 

微信扫一扫 关注一点知道
微信提问题 答案马上自动回复